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부동산분양사기 및 유사수신행위의 규제에 관한 법률 위반 다수 피고인 구속 방어 성공사례

등록일 26-01-26

사건개요사건개요

부동산분양사기 및 유사수신행위 혐의로 입건된 다수 피고인 사건에서, 개별 책임 범위를 분리하여 전원 불구속 기소를 이끌어낸 사례입니다.


사건명

부동산분양사기 및 유사수신행위의 규제에 관한 법률 위반 다수 피고인 구속 방어 성공사례


의뢰인의 상황

의뢰인들은 부동산 개발 및 분양 관련 법인에 관여하였다는 이유로, 오피스텔 분양 사업 투자금을 모집하는 과정에서 사기 및 유사수신행위 혐의로 형사 입건되었습니다.


수사 과정에서 다수의 투자자 피해 주장과 고액의 자금 흐름이 문제 되었고, 사안의 성격상 구속수사 및 중형 선고 가능성까지 거론될 만큼 형사적 부담이 매우 큰 상황이었습니다.

의뢰인들은 각자의 직위와 역할이 상이하였음에도 불구하고, 일괄적인 공모관계로 평가될 위험에 놓여 있었고 이에 전문적인 형사 방어가 필요한 상태였습니다.


쟁점

이 사건의 핵심 쟁점은

첫째, 각 피고인이 투자금 모집 구조 전반에 어느 정도까지 관여하였는지,

둘째, 실질적인 기망행위 또는 유사수신행위에 대한 고의와 책임 범위가 어디까지 인정되는지 여부였습니다.


특히 법인 임원 및 직원 간 역할 분담 구조 속에서, 모든 피고인을 동일한 책임 주체로 평가할 수 있는지가 중요한 쟁점이 되었습니다.

본 사건의 특징본 사건의 특징

대환의 대응

법무법인 대환은 피고인들 중 일부를 대리하여, 각 의뢰인의 직책, 업무 범위, 의사결정 권한을 중심으로 책임 범위를 세밀하게 분리하는 방어 전략을 수립했습니다.


수사 단계부터 개별 피고인의 관여 정도, 투자 설명 과정에서의 역할, 자금 운용에 대한 실질적 통제 여부 등을 구체적으로 소명하며 일괄적인 공모관계 성립에 대해 적극적으로 다투었습니다.


또한 도주 및 증거인멸 우려가 없다는 점, 수사에 성실히 협조해 온 사정 등을 종합적으로 주장하여 구속수사의 필요성이 없다는 점을 지속적으로 강조했습니다.


결과

그 결과, 의뢰인들은 구속 없이 구공판에 회부되는 불구속 기소로 사건이 진행되었고, 중대 경제범죄 혐의 사건임에도 신병이 자유로운 상태에서 재판에 대응할 수 있게 되었습니다.


다수 피고인이 연루된 대규모 사건에서 각 의뢰인의 책임 범위를 분리하고, 과도한 형사적 부담을 방어한 실질적인 성과를 거둔 사례입니다.


의미

이 사건은 사기, 유사수신행위와 같이 구조가 복잡한 다수 피고인 사건에서 모든 관여자를 동일한 수준의 책임으로 평가해서는 안 된다는 점을 보여줍니다.

대환은 혐의의 중대성만을 기준으로 한 기계적인 처벌이 아니라, 각 개인의 역할과 관여 정도에 따른 정밀한 형사 방어 전략을 통해 의뢰인의 신체 자유와 방어권을 실질적으로 보호하고 있습니다.

결과결과

불구속구공판

근거규정근거규정

조항 내용
형법 제347조
(사기)
사람을 기망하여 재물의 교부를 받은 자는 10년 이하의 징역 또는 2,000만 원 이하의 벌금에 처합니다. 오피스텔 분양 투자금 모집 과정에서 기망행위 혐의가 적용된 핵심 법조로, 각 피고인의 개별 관여 정도와 고의를 분리 소명하여 구속을 방어한 법적 근거입니다.
유사수신행위
규제법 제3조
(유사수신행위
금지)
누구든지 유사수신행위를 하여서는 아니됩니다. 투자금 모집 구조가 유사수신행위에 해당하는지, 그리고 각 피고인이 해당 구조에 어느 정도까지 관여하였는지를 분리하여 책임 범위를 다툰 법적 근거입니다.
형법 제30조
(공동정범)
2인 이상이 공동하여 죄를 범한 때에는 각자를 그 죄의 정범으로 처벌합니다. 의뢰인들이 일괄적 공모관계로 평가될 위험에 놓여 있었으나, 직책, 업무 범위, 의사결정 권한을 기준으로 책임을 분리하여 개별 방어한 핵심 법적 근거입니다.
형사소송법
제70조
(구속의 사유)
피의자가 도망하거나 증거를 인멸할 염려가 있을 때 구속할 수 있습니다. 도주 및 증거인멸 우려 부재, 수사 성실 협조 등을 종합 소명하여 불구속 기소를 이끌어낸 핵심 절차적 근거입니다.
헌법 제12조
(신체의 자유)
모든 국민은 신체의 자유를 가지며, 체포·구속에는 적법한 절차와 영장주의가 적용됩니다. 혐의의 중대성만으로 구속이 정당화될 수 없으며, 불구속 상태에서 방어권을 충분히 행사할 수 있어야 한다는 점을 강조한 헌법적 근거입니다.

※ 위 법률 조항은 사건 당시 적용된 법률 기준이며, 개정 여부에 따라 현행 법률과 차이가 있을 수 있습니다.

분양사기, 유사수신 혐의, 개별 책임 분리가 구속을 막습니다

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